거제동 태영데시앙 거제아파트 매매조건
모든 도시에는 주거 선호도가 높은 지역이 있습니다. 최종 사용자가 추구하는 삶의 요구가 다양해짐에 따라 선호도를 높이는 요인도 다양해지고 있습니다. 그 중 교통, 교육, 생활, 자연환경 등 기본적 입지여건은 큰 변화 없이 여전히 주거 선호도가 높은 것으로 나타났다. 그런 관점에서 거제동의 태영 데시앙을 바라볼 수 있다.
APT 위치주소는 부산광역시 연제구 거제동 1054번지 일대에 건설되고 있는 지역주택조합아파트입니다. 실제 사용 가능한 토지 면적은 18,051㎡, 건축 면적은 8,287.12㎡, 연면적은 188,143.27㎡입니다. 건폐율은 45.91%, 용적률은 671.98%로 계획됐다.
아파트, 커뮤니티시설, 비주거시설, 주차장, 업무시설, 근린생활시설 등으로 구성된 단지입니다. 아파트의 주택유형을 살펴보면 전용면적 59㎡부터 최대 176세대까지 중대형 아파트로 총 926가구로 건설될 예정이다.
그럼 먼저 시장 분위기를 살펴보겠습니다. 매매가격 상승, 매매가격지수 상승, 매매물량 소진과 함께 신규 APT가 주목받고 있어 올해부터 현재 부동산시장은 회복세에 들어섰다고 봅니다. 주인을 찾을 수 없는 단지 문제가 해결되었습니다.
반등에 대한 기대감이 커지면서 자산 증가라는 관점에서 접근한 실거주 수요도 늘어나고 있는 것으로 풀이된다. 무엇보다 공급가 상승 문제와 향후 입주 공간에 대한 우려가 커지면서 주택을 구입하기 위한 실거주 수요도 가속화되는 것으로 보인다.
특히, 거제동 태영데시앙이 위치한 연제구를 포함한 중부산지역의 수급상황을 분석한 결과, 연제구의 경우 공급과 입주가 안정적으로 양호한 부동산지수를 형성하고 있는 것으로 나타났다. 무엇보다 다른 지역에 비해 공급이 부족하다. 따라서 공급우위를 지닌 신축아파트 단지는 시장에서 희소성이 있을 것으로 보인다. 한 가지 염두에 두셔야 할 점은 일부 전문가들은 아직 시장 동향이 불확실하다고 말하기 때문에 입지 여건을 자세히 살펴보는 것이 좋을 것 같습니다. 즉, 부동산 양극화로 인해 경쟁 입지에 많은 관심이 집중되고 있다는 점, APT가 위치한 지역이 주거 선호도가 높은 원도심이자 검증된 인프라를 갖추고 있다는 점에 집중할 수 있다. 그럼 먼저 교통환경을 자세히 살펴보겠습니다. 부산 3호선 종합운동장역까지 도보 1분거리로 역세권을 완성한 아파트입니다. 또한, 단지 주변에는 다양한 버스노선이 운영되어 대중교통을 이용하여 어디든 쉽게 이동할 수 있습니다. 아시아드대로, 월드컵대로와 인접해 자동차 이용이 편리하고, 남해고속도로, 중앙고속도로 등 광역 교통망도 갖추고 있습니다. 따라서 주요 생활권까지 자동차로 약 20분 이내 이동이 가능하며, 특히 동해선을 도보로 이용할 수 있는 이중역세권에 위치하고 있습니다. 거제동 태영데시앙의 생활환경을 살펴보면 행정중심지로서 시청, 법원, 검찰청 등 관공서가 1.5km 이내에 위치하며, 슈퍼마켓, 문화시설도 위치해 있다. 특히 반경 500m 이내에 홈플러스와 사직구장이 위치해 있어 편의성이 높다. 교육환경도 강점이다. 인근 학교는 대부분 선호도가 높으며, 학원밀도가 높아 교육환경이 매우 우수합니다. 또한, 도보권 내에 초,중,대학교가 있어 교육의 중심지라 할 수 있습니다. 이러한 입지조건을 바탕으로 APT 실거주자를 위한 단지설계를 간략하게 분석해 보자. 조경에는 본관, 현관, 일일정원, 놀이정원 등이 포함되며, 무엇보다도 건물 간 적절한 거리두기와 배치를 통해 프라이버시가 보호됩니다. 일부 유닛을 분석해 보면 전용면적 84㎡로 국가표준인 A타입은 4베이 플레이트형으로 안방이 뒤쪽으로 개방되어 있다. 드레스룸, 파우더룸, 현관수납장을 계획하고, U자형 주방과 다용도실을 계획한다. 84㎡B형은 3BAY에 침실 4개로 구성되어 있으며, 드레스룸, 현관수납실, U자형 주방 등을 갖추고 있어 공간 활용성이 특징이다. C타입은 침실 3개, 넓은 팬트리, 드레스룸, 현관 수납공간을 갖춘 4베이 플랫형입니다. ㄷ자 형태의 주방은 거실까지 이어지는 개방감이 좋은 것 같습니다. 오늘은 거제동 태영 데시앙을 만나봅니다. 참고로 이 아파트 단지는 현재 조합원 3세를 모집하고 있는데, 마지막으로 특징을 살펴보겠습니다. 아시다시피 토지주택의 가장 큰 장점은 합리적인 가격에 공급된다는 점입니다. 현재 아파트 주변 아파트 단지를 살펴보면 평균 시세는 9억 원대인 것으로 나타났다. 이번 APT의 경우 이보다 약 2억원 정도 가격 경쟁력이 있을 것으로 예상된다. 더욱이, 공급 가격 상승 전망이 계속되면서, 지금은 더욱 경쟁적인 시기가 될 수 있습니다. 또한 부산은 노후주택 비율이 매우 높은 도시 중 하나로, 지역주택조합의 성공 사례도 많다. 올해 9월 기준으로 14개 현장이 완공됐고, 15개 현장이 사업승인을 받았다. 또한, 2020년부터 매년 꾸준히 입주하고 있는 단지들이 많기 때문에 사업에 대한 인지도가 높고 안정적인 진행에 대한 신뢰가 있다고 판단되어 합리적인 주택 구입을 통해 합리적으로 진행하시면 좋을 것 같습니다. 거제동 태영데시앙.