여러분, 안녕하세요! 최신 부동산 데이터를 기반으로 유리하고 실질적인 정보를 제공하는 것은 부동산 통찰력입니다! 오늘의 두 번째 이야기는 ‘토지 거래 권한 지역의 출시’와 그 후에입니다.
Gangbuk에 사는 새로 결혼 한 부부의 걱정
“저는 Gangbuk 지역에 사는 신혼 부부입니다! 나는 어린이 교육을위한 강남 학군의 판매에 대해 생각하고있었습니다.
오늘의 이야기는 또한 많은 사람들에게 동정심이되며, 토지 거래 허가에 어떤 영향을 미치는지, 구매하기에 적절한 시간을 결정하기 위해 다음 세 가지 요소를 살펴 봐야합니다. 토지 거래 권한 지역이 석방 된 후 부동산 변경 대출 규정 및 세금 등과 같은 외부 변수 등
체크 포인트 1. 토지 거래 허가의 석방 이유?
정원의 덤핑으로 인한 가격 상승을 방지하기 위해 1979 년부터 소개 된 ‘Toyoje’가 도입되었습니다. 귀하가 승인 되더라도, 귀하는 재산의 승인을 받기 위해 사용해야합니다. 지정되었습니다! 2025 년 2 월 12 일 이래 서울은 Jamsil -Dong, Samseong -dong, Daechi -Dong 및 Cheongdam -Dong에 위치한 305 개의 아파트 중 291 개 아파트에 대한 토지 거래 권한의 지정을 발표했습니다.
토지 거래 허가 시스템의 취소는 최근 경제 침체에 대한 우려와 사유 재산 침해 및 우려의 침해에 대한 우려의 규제 완화의 결과로 분석됩니다. 이러한 조치는 부동산 시장 침체를 막고 떨어지는 것을 막기위한 것으로 보이며 많은 부동산 투자자들이주의를 기울이고 있습니다.
점검 포인트 2. 출시 후 부동산 시장 변화를 이해하십시오!
이 변화의 가장 주목할만한 부분은 볼륨과 가격입니다! 토지 거래 허가 구역이 공개 된 후, 아파트 가격은 단기적으로 2 억에서 5 억 원을 받았으며, Gangnam 3 -Aball Price의 판매를 개선함으로써 약화 된 부동산 가격이 회복되고 있습니다! 특히 3 월 4 일 현재 서울의 아파트 거래 수는 3 월 4 일 현재 2,556 명이며 아파트 아파트 판매의 평균 가격은 거의 14 억 원이었습니다. 6,531 건의 사례 후에 가장 많은 거래량을 기록 할 것으로 예상됩니다!
점검 점 3. 규제 변경 외에도 다양한 외부 변수를 고려하십시오!
이러한 증가에도 불구하고 투자하기 전에 신중한 접근 방식이 필요합니다. 이는 대출 규정, 벤치 마크 이자율 및 거래 수축과 같은 외부 요인이 부동산 가격에 큰 영향을 미치기 때문입니다. 우선, 토지 거래 허가 지역의 아파트의 헌장 비율은 40-50%이며, Cheonsei가 갭 투자를 목표로하더라도 구매자의 초기 투자는 매우 큽니다! 따라서 거래량이 증가할지 여부는 확실하지 않습니다. 또한, 다중 홈 소유자 (8%2 주택, 3 채의 주택의 12%)의 높은 인수 세금으로 수축 할 가능성을 고려해야합니다.
전문가들은 Itoji Transaction Licensing Area의 현재 상황이 방출되어 급속한 증가로 인해 단기 충격, 수요 및 판매 증가를 조언했습니다.
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오늘 발표 된 ‘토지 거래 허가 지역’에 대한 소식은 Gangnam 3 Districts를 포함하여 부동산 시장에 많은 변화를 가져올 것으로 예상됩니다. 대출, 금리 및 세금과 같은 외부 요인은 시장 동향에 영향을 줄 수 있습니다. 그러면 우리는 다음에 더 유익하고 좋은 정보로 당신을 뵙겠습니다!
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