아파트 1층과 최상층에 사는 것의 장단점을 알아보자
주택 계약을 할 때 고려해야 할 사항은 많지만, 그중에서도 층은 가격에 직접적으로 영향을 미치는 요소 중 하나입니다. 아파트의 1층인지, 최상층인지에 따라 차이가 수백만 원에서 많게는 1억 원까지 날 수 있습니다. 각각의 장단점과 거주 조건을 살펴보고 왜 이런 일이 일어나는지 알아보겠습니다.
접근성이 뛰어난 저층 아파트는 사람들이 별도의 엘리베이터를 사용하지 않고도 큰 불편함 없이 집에 들어가고 나올 수 있다는 장점이 있어 노인이나 이동이 불편한 가족이 선호합니다. 또한 어린 자녀를 둔 가족이 층간 소음이라는 사회적 논란의 여지가 있는 문제로부터 어느 정도 자유로울 수 있다는 이유로 일부러 아파트를 찾는 경우도 있습니다. 또 다른 큰 장점은 화재나 비상 시 대피로를 확보하기 쉽다는 것입니다.
과거 아파트 건물의 1층은 주민들이 출입하는 구역에 창문과 출입구가 설치되어 프라이버시를 보호하기 어려워서 피하는 경우가 많았습니다. 또한 지면과 접하는 경우가 많아 습기와 곤충의 피해를 입기 쉽기 때문입니다. 하지만 최근 필로티 구조가 인기를 끌면서 많은 단지에서 이러한 단점을 개선했고, 경우에 따라 조경이 뛰어나 창문을 통해 마치 자신의 정원인 것처럼 잔디와 나무를 감상할 수 있습니다. 반면 최상층은 도심에 위치하거나 근처에 강이나 숲 등 자연경관이 있어 가장 큰 장점은 전망이 좋다는 것입니다. 위에 가족이 살지 않기 때문에 층간 소음이 없고 도로나 주변 건물의 소음 공해에서 벗어나 조용한 환경을 즐길 수 있어 선호되기도 합니다.
다만 아쉬운 점은 천장이 옥상과 연결되어 있어 여름에는 쌓인 열이 실내 온도를 높이고, 겨울에는 난방비를 상층과 분담할 수 없어 불가피하게 난방비와 냉방비가 많이 발생합니다. 아파트 1층의 후자는 엘리베이터에 크게 의존하기 때문에 고장이 나거나 수리가 필요할 때는 계단을 이용해야 하는데, 이는 매우 불편할 수 있습니다. 아파트 최상층에서 대형 가전제품이나 가구를 옮기거나 옮길 때는 하층보다 엘리베이터나 사다리차를 이용하는 것이 불편하기 때문에 미리 확인해야 합니다. 이렇게 차이가 뚜렷한 두 층은 중층보다 비교적 저렴한 경우가 많은데, 선호하는 사람이 많지 않기 때문입니다.
투자 측면에서 인기 없는 층은 가치가 없어 보일 수 있지만 실제 거주자의 관점에서 보면 층간 소음 문제, 탁 트인 전망, 가격적 이점 등 각 층마다 고유한 특징이 있습니다. 위에서 언급한 1층과 최상층 아파트의 장단점을 참조하여 귀하의 라이프스타일에 가장 적합한 층을 파악하는 것이 도움이 될 것이며, 귀하의 라이프스타일과 우선순위에 따라 현명한 선택을 하시기를 바랍니다.
