보증금이 부족하여 생애 처음으로 주택담보대출을 신청한 사례 – 글/그림 : 팀장 밥 –
‘인생에서 처음’이라는 단어는 그 자체로 깊은 의미를 가지고 있습니다. 아마도 모든 사람이 바라는 것이 하나 들어 있기 때문일 것입니다. 첫 주택을 살 계획이고 자금을 확보해야 하는 상황이라면 이 글을 주의 깊게 읽어보시기를 권합니다. 주택을 사는 데 도움이 되는 다양한 정부 지원 제도가 있지만 주의하지 않으면 이사할 때 잔금을 지불하지 못할 수도 있습니다.
첫 번째 주택담보대출을 신청할 때 모든 세부 사항을 확인하세요!
대출자격연령 및 대출유형별(U-대출 등) 신청조건 #대출자격연령 대출자격연령 및 대출유형별(T/E/U-대출) 신청조건 평생소액대출… blog.naver.com
한국주택금융공사 또는 시중은행에서 취급하는 이 상품은 연령제한, 혼인여부, 소득, 주택규모, 지역규제 등 다양한 항목을 심사합니다. 무주택자, 1주택자, 일시적으로 2주택자 등 용도에 따라 다양하게 활용되므로 신청조건을 충족한다면 적극 활용하는 것이 좋습니다. 보증금 퇴거자금, 주택대출 상환 등 용도에 따라 활용합니다.
실수하기 쉬운 두 가지 경고
복금자리대출 승인 시 잔액대출에 문제가 없습니다.부족분은 추가대출을 받아 충당할 수 있습니다.한도는 투기과열지역을 기준으로 LTV 70%, 9억원으로 설정되어 있으나, 특정 사유(최대비율 미달 등)로 필요한 가용금액이 승인되지 않을 경우 모든 계획이 무산될 수 있습니다.부족자금은 대부분 신용대출로 대체하지만 DSR 규제 등의 제약이 있을 가능성이 높기 때문입니다.복금자리대출 매매잔액대출(상품개요) 거주하고 있는 아파트, 빌라, 오피스텔, 단독주택 등 매물을 매매할 때 잔액이 부족한 상황이 발생할 수 있으며, 이는 담보 또는 신용대출로 한도를 조정하여 진행하는 것을 말합니다.(주요특징) 담보대출을 받아 동시에 신청한 경우에만 처리가 가능합니다.계약자 본인만 신청 가능합니다.필요 시 부부합산조건으로 신청하세요. 잔금일 기준 주택대출과 동시에 신청하여 DSR에 영향을 미치지 않는 잔금구매 전용 상품입니다. 사고를 예방하기 위해 계약 전에도 가능성과 한도/금리를 계산할 수 있습니다. 신축 아파트의 경우 중간납부 전액 납부 조건으로 한도를 계산할 수 있습니다. (한도/금리) 최대한도 : 1억원 최저금리 : 6.8% ~ 19% / 신용점수에 따라 차등적용 상환기간 : 최대 96개월 신청대상 : 주택소유자, 예비소유자, 임차인 수수료 없음 조기상환수수료 3년 이내 1~2% 적용 (서류 및 절차) 필요서류 : 신분증, 매매계약서 또는 유통계약서 잔금일 전 한도/금리 확인 > 서류접수 > 검토 > 승인 > 고객동의서 > 당일 원금대출 실행 > 금융기관에 금융거래확인서 제출 > 예금매매 유통 추가서류 제출 후 진행 가능 온라인 비대면 신청 복금자리대출을 처음 신청하시는 분들도 위의 잔금대출 방법을 꼭 숙지하시기 바랍니다. 시중은행, 상호금융회사, 보험회사 등에 사전 확인 후 부족액 해소 방안을 수립하시기 바랍니다. 매매잔금대출 신청가입사무사 / 일반법인근무기간 6년 10개월연수입 6,900만원배우자 명의로 임대아파트 거주 / 보증금 2억원본인 명의 차량 미보유 / 배우자 명의 차량 사용신용카드 10년 이상 사용월 보험료 25만원 이상 납부신용등급 NICE 801, KCB 779점연체, 신용회복, 파산면제 이력 없음부채상태 1금융권신용(2건) : 당좌대월 3,800만원 + 3,200만원신용카드사신용(1건) : 카드대출 1,500만원합계 : 8,500만원(3건) + 리볼빙누계 1,500만원 = 총부채 1억원부족액이 문제였지만 누적된 신용카드 사용금으로 고정비용 부담스럽다.리뷰포인트신용점수 700점 이상, 취업, 연체, 신용문제 등 생애 첫 주택담보대출 승인되었으나, 4천만원 부족하거나 신규 추가대출 시 주택담보대출 불가 통보 주택담보대출 심사에 영향을 미치지 않는 상품을 선택하여 계획을 수립하고 대안을 제시 A금융 : 4천8백만원 13.2% / 96개월 B금융 : 4천3백만원 12.4% / 84개월 주택담보대출 실행 전 DSR에 해당되지 않는 이용약관으로 결과를 산출하였으며, 잔액일자+시간을 맞출 수 있는 방식이었다.결격사유 없이 주택담보대출 승인 확정 및 입금 후 금융거래확인서 발급 시 즉시 송금되는 상품이다.신청자가 여유롭게 신청하여 보증금 부담을 줄이기 위해 가장 긴 상환기간을 선택하였고, 감액이나 불인정 없이 체결된 사례이다. 이게 예금대출 신청에 문제가 될까요? 담보대출 실행 후 자금이 부족해서 신청하는 방식이기 때문에 인생 첫 대출 신청에는 영향이 없습니다. 기본적인 금융 지식 없이 성급하게 물건을 들여다보다가 고금리의 함정에 빠져서 부실채권에 시달리지 마세요.